Ruim, licht & kindvriendelijk – Ideaal gezinswonen aan de Gooise Kant!

Let op; bieden vanaf prijs!

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte en een fijne ligging? Dan is deze moderne eengezinswoning uit 2018 precies wat u zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin met serre is dit de perfecte plek voor gezinnen en thuiswerkers.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime serre van 12 m², ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin van 44 m² is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige externe berging van 5 m². Verder vindt u op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een (jong) gezin of als werk- en hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gemak.

Zolderverdieping:
De royale zolder biedt volop mogelijkheden! Momenteel in gebruik als wasruimte, maar eenvoudig in te delen als twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een multifunctionele ruimte. Dankzij de grote oppervlakte en het aanwezige daglicht is dit een waardevolle toevoeging aan de woning.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kraaiennest, een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Kameleon voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige weekmarkt op dinsdag. Voor een uitgebreider winkelaanbod en entertainment ligt het Amsterdamse Poort in de buurt, met onder andere Pathé Arena, Ziggo Dome, Johan Cruijff Arena, diverse winkels en eetgelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas nabij, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit.

Uitstekende bereikbaarheid
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10, waardoor u snel richting het centrum van Amsterdam of Schiphol (20 minuten) reist.

Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld: buslijnen 41, 47, 49, 66 en 757 en metro 53 stoppen bij station Kraaiennest, terwijl treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena eveneens dichtbij zijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 104 m²
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel A – energiezuinig en lage stookkosten
- Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
- Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor extra kamers)
- Serre van 12 m² & tuin van 44 m²
- Externe berging van 5 m² voor extra opslag
- Gelegen in een wijk met alle benodigde voorzieningen: scholen, winkels en recreatie
- Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer
- Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.891,- (einddatum 01-10-2067)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg