Gamerenstraat 50, Amsterdam

Modern en instapklaar 3-kamerappartement Centrumeiland
Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex op Centrumeiland in IJburg. De woning beschikt over energielabel A+++, vloerverwarming in de gehele woning en een praktische indeling.

Indeling
Met een woonoppervlakte van 53 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer met open keuken vormt het middelpunt van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor verschillende woonwensen, zoals een extra werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een externe bergruimte.

Energiezuinigheid
De woning is energiezuinig en comfortabel dankzij de toepassing van triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. Daarnaast is het appartement voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en vier zonnepanelen. Hierdoor wordt het energieverbruik beperkt en profiteer je van lagere energielasten.

VvE
De VvE Young Creatives wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De vereniging beschikt over een gezamenlijk dakterras en een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier kosteloos gebruik van maken via een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 165,18 voor het appartement.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 1.531,67 voor het appartement.

Omgeving
De woning bevindt zich op Centrumeiland, één van de nieuwste en meest geliefde woonlocaties van IJburg. Deze moderne wijk kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur, duurzame woningen, ruimtelijke opzet en ligging aan het water.

Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In het nabijgelegen winkelcentrum van IJburg vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken, cafés en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Diemerpark en het Rieteiland in de directe omgeving. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en skaten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Amstel, Amsterdam Zuidoost en Schiphol eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022
– Energielabel A+++
– Een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage is optioneel te huur voor € 125,- per maand.
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Voorbereiding elektrische laadpaal aanwezig
– Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes
– Ruim gezamenlijk dakterras
– Gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer
– Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen)