Daniel Defoelaan 64, Amsterdam

Lichte tweekamerwoning van 40 m² op de vierde verdieping, met balkon op het zuidwesten, eigen berging en een financieel gezonde VvE. Instapklaar in Venserpolder, Amsterdam-Zuidoost.

Daniël Defoelaan 64 instapklaar wonen op de vierde verdieping
In het rustige Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit lichte, keurig onderhouden tweekamerappartement aan van circa 40 m². De woning ligt op de vierde verdieping en beschikt over een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen, plus een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Entree met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij het brede raampartij en de openslaande balkondeur uitzonderlijk licht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon van circa 3 m², op het zuidwesten gelegen en daardoor zonnig tot laat in de middag.

De keuken is voorzien van een strak wit keukenblok met bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser. De badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kastruimte. De gehele woning is voorzien van een lichte tegelvloer en fris afgewerkte wanden, waardoor u er direct in kunt.

Omgeving
Venserpolder is een groene, ruim opgezette buurt in Amsterdam-Zuidoost met veel speelgelegenheid en groen rondom de blokken. Winkels, scholen en huisartsenzorg vindt u op loopafstand; het winkelcentrum Amsterdamse Poort met het volledige aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op enkele minuten fietsen. Metrostation Venserpolder brengt u in een kwartier naar Amsterdam Centraal, en via de A2, A9 en A10 bent u snel de stad uit.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 40 m², gemeten conform NEN 2580
– Balkon van circa 3 m² op het zuidwesten
– Eigen externe berging van circa 5 m² op de begane grond
– Energielabel C,
– Verwarming en warm water via HR-107 combiketel
– Actieve, professioneel beheerde VvE (Ymere VvE-beheer) met een reservefonds van ruim € 1,3 miljoen en een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan
– Servicekosten circa € 122,72 per maand
– Voortdurende erfpacht, gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000
– canon afgekocht tot en met 31 januari 2035
– Oplevering in overleg

Interesse?
Neem contact op met LV Housing voor een bezichtiging of vraag de volledige verkoopdocumentatie op, inclusief meetrapport, energielabel, VvE-stukken en eigendomsinformatie.