Tip Maruggstraat 1-D, Amsterdam

Instapklaar appartement met royaal balkon van 16 m², vloerverwarming én vloerkoeling op geliefd Centrumeiland

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam? Dan is dit stijlvolle appartement uit 2022 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royaal balkon van circa 16 m², energielabel A, vloerverwarming én vloerkoeling en is gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg.

Met een woonoppervlakte van 44 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de moderne afwerking, eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer is het appartement direct te betrekken.

Indeling
Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van circa 16 m². Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groenvoorziening. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Omgeving
De woning bevindt zich op Centrumeiland, één van de nieuwste en meest geliefde woonlocaties van IJburg. Deze moderne wijk kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur, duurzame woningen, ruimtelijke opzet en ligging aan het water.

Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In het nabijgelegen winkelcentrum van IJburg vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken, cafés en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Diemerpark en het Rieteiland in de directe omgeving. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en skaten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Amstel, Amsterdam Zuidoost en Schiphol eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 76,50 per maand.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.961,06 en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Nadere informatie over het erfpachtrecht is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2022
– Woonoppervlakte circa 44 m²
– Royaal balkon van circa 16 m²
– Energielabel A
– Volledig voorzien van vloerverwarming-
– Vloerkoeling aanwezig Instapklaar appartement
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Ruime slaapkamer met inloopkast
– Lift aanwezig
– 2 schuifpuien aanwezig
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten € 76,50 per maand
– Erfpachtcanon € 1.961,06 per jaar
– Gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg
– Nabij strand, water, natuur en openbaar vervoer