Lutmastraat 28-D, Amsterdam

Stijlvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 53 m² met energielabel B, afgekochte erfpacht tot 2050 en vrij uitzicht in Amsterdam Zuid

In een rustige straat in het geliefde Amsterdam Zuid ligt dit hoogwaardig afgewerkte en instapklare appartement van circa 53 m². De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een luxe open leefruimte, moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer én een heerlijk vrij uitzicht over de groene binnentuin.

De combinatie van licht, rust, moderne afwerking en de toplocatie nabij De Pijp, de Zuidas en het Beatrixpark maakt dit een ideale woning voor starters, young professionals of als stijlvolle pied-à-terre in Amsterdam.

Indeling

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettig open gevoel. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

De open keuken is uitgevoerd in een modern design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht over de groene binnentuin.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Omgeving
De Lutmastraat is een rustige en groene straat in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de bruisende Pijp en de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants, speciaalzaken en sportscholen.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal:
• Station RAI en Station Zuid liggen op korte afstand
• Goede verbindingen met de Ring A10
• Diverse tram- en metroverbindingen nabij
• Het Beatrixpark en Sarphatipark liggen op loopafstand.

Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 53 m²
• Instapklaar appartement
• Moderne keuken en badkamer
• Luxe visgraatvloer
• Veel lichtinval
• Vrij uitzicht over groene binnentuin
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Intergas HR-combiketel
• Actieve VvE
• Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2050
• Gelegen in geliefd Amsterdam Zuid
• Oplevering in overleg